貸事務所のプランニングをしよう

現在無職です。
今までプラスチック製造の会社で営業として、20年勤めておりましたが、なんとか独立したいと9月に退職しました。
今は貸事務所探しの段階ですが、最近うまくやってゆけるか不安です。
経験はそれなりにあるのですが、いま一歩自分自身情熱よりも不安が先立ってしまいます。
こんな意思ではたしてやってゆけるのか?自分自身 気合を入れる いい方法を教えてください
情熱と不安の間はとても不安であるとお察し申し上げます。
かといって、気合いで解決しようとせずに、すべての課題を要素に分解して、作業にすることで解決することをおすすめします。
気合いで解決しても、ダイビングキャッチです。
見た目派手ですが、毎日つづきません。
淡々とやってってください。

工務店で新築し、内覧会を実施したのですが、室内に事務机やパイプ椅子、パネルなどを沢山持ち込まれ、貸事務所のような状態でした。
友人も沢山来て、何これ？
って感じで、かっこ悪くてショックです。
こんなのってアリですか？
こんなはずじゃなかったのに！人の財産をもっと大切に扱ってよ！と文句のひとつも言いたいのですが、主人と仕事関係のある工務店なので・・・やっぱり言わない方がいいんですよね？
言わないほうがいいと思いますが、普通新築の内覧会をやる場合玄関先などに机や椅子を用意し、室内はなるべく良く魅せるものなんすがね…仕事の関係先なら貴女が下手に文句を言わないほうがいいでしょうね＠＠；

支払い義務の有無について支払い義務の有無について教えていただけないでしょうか。
私の勤務先が借りている貸事務所の駐車場にあるマンホールの蓋が割れ（理由は不明）管理会社を通じて修繕をしたのが一昨年のことです。
「その修繕をした」という建築会社の方（個人事業主）がさきほど訪ねて来られ「修繕費用が未回収であるが、管理会社へはワケがあって行けない。
ついては借り主であるおたくに請求しに来た」とのこと。
「私は単なる従業員（普段その事務所にいるのは私のみ）であるし、雇用主には今日は連絡が取れない（本当）のでお答えしようがない。
管理会社へ相談してほしい」と対応したのですが、上記の主張を変えることなく「領収書持ってまた来るから社長にちゃんと伝えておいてくれ」と、去って行かれました。
ちなみに私は従業員でありながら事務所の管理会社がどこであるかや賃貸契約の詳細については一切わかりません。
そこでお訊きしたいのですが、この場合、私の勤務先が《マンホールの蓋の修繕費用￥13000也》を支払わなくてはならないのでしょうか。
私個人としては「それはナイでしょ」と思うのですが…。
詳しい方がおられましたら回答をよろしくお願いいたします。
修理依頼は『管理会社』から建築会社に依頼したのでは？
だとすれば、管理会社と建築会社で修繕の『契約』が成立しているので債務は『管理会社』にあると思います。
管理会社からの請求には応えなければならない場合もあるかもしれませんが、建築会社からの請求に応じる必要はないと思いますよ。
『ワケがあって管理会社にいけない』というのはそちらの都合だけでありこちらには何の問題もありません。。
by言いたい放題♪

貸事務所を借りる手はずになってしまったのですが東京で自己資金５００、家族・知人からの借金５００で合計１０００万で貸事務所を借りて開業しようと考えてるのですが、事務所でできる仕事って何があるのでしょうか？
じつはこの借金５００は友人がサラリーマンは嫌だからと借りてきたもので、一緒に共同で会社を興す予定です。
しかし貸し事務所では何を経営すればいいのか分かりません・・・。
皆さんをお知恵をおかりできないでしょうか？
開業すると決める前に決めたらよかったのですが、僕自身もしたい商売があるんですそれが開業に３０００万くらいかかりそうなので資金調達を目的に友達の話に乗ることにしました。
情けない話ですがよろしくお願いします
普通なら先に仕事があって、それに合った事務所の場所を探すのですが、先に事務所があって、そこに合った仕事を探すというのは初めて聞きました。
しかもそれだけの借金で、共同で会社をおこすお仲間も「脱サラしたいから」という漠然とした理由で…。
これでは資金調達になるどころか、貴方の夢はますます遠ざかっていきますよ？
できる事なら今からでも考え直した方がいいと思います。
追伸・・・私は地方で自社ビルを所有して会社経営していますが、過去に都内にも事務所を借りて事業展開しようとしたことが何度もあります。
しかし、やはり私のように企業の実体があっても、その事務所は宝の持ち腐れ状態で、結局１年足らずで解約･･･、さまざまな経費にヤられてしまいました。
借りてしまったのであれば仕方がないですが、事務所を抱えている以上固定的に想定外の経費がかかってきます。
方法としましては、事務所を探している他の会社と共同で使用する（都内はそういうケースが多いです。
）など、少しでも大事な資金を食われないように考えられた方が良いと思います。